因为开发商的问题，没有交房，现在来办理房产

契税按交易时规定交。依据《契税暂行条例》，契税税率3%～5%，由地方政府根据实际决定。不及时处理可能导致无法完成房产过户，影响权益。
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契税按交易时交。操作如下：1.确定契税税率：根据当地政策，在3%～5%范围内确定。2.准备材料：房屋买卖合同、身份证等。3.选择缴纳方式：可自行前往税务局缴纳或委托房产中介代办。4.及时缴纳：避免影响房产证办理及后续权益。
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契税缴纳需按交易时规定。处理方式有自行申报或委托中介。选择时需考虑自身对流程熟悉度及时间成本，不熟悉流程或时间紧张可选中介。